Arama sonuçlarınız

Site Yönetimi

Bodrum Quality Management, site yönetiminin ne kadar özen gerektiren ve detaylara dikkat edilerek yapılması gereken bir iş olduğunun farkındadır. Sizlere bu hizmeti verirken tüm detaylar düşünülür ve yapılan her iş size raporlanır. Aynı zamanda tüm gelir ve giderler muhsebeleştirilerek bütçenizin kontrolü sağlanır.

Site yönetiminde yaptığımız işler:
◦ Site ile ilgili tüm temizlik, bakım, onarım, bahçe düzenleme, havuz temizliği işleri,
◦ Siteye yeni taşınanların, sitenin sistemi hakkında bilgilendirilmesi,
◦ Siteyle ilgili tüm resmi yazışmaların yapılması, evrakların kabulü ve gerekli mercilere ulaştırılması,
◦ Periyodik toplantıların düzenlenmesi ve site sakinlerinin taleplerinin giderilmesi, memnuniyetlerinin sağlanması,
◦ Site sakinlerinden aidatların toplanması, gelir ve giderlerin muhasebeleştirilmesi,
◦ Yıllık faaliyet raporlarının hazırlanması ve sunulması.

Bütçe Yönetimi:

Sitenin mali yıl bütçesi hazırlanır ve yönetim kuruluna sunulur. Toplanan avans ve aidatların, diğer gelirlerin mali bütçesi oluşturulur. Bu bütçenin site sakinlerinin yararına kullanılması ve tüm gelir-giderlerin belgelerinin dosyalanması sağlanır.

◦ Site resmi defterlerinin yıllık noter tasdiklerinin yaptırılması
◦ Toplanan avans ve aidatların takip ve tahsilâtı
◦ Site personelinin yasal işlemlerinin yapılması, maaşlarının ödenmesi ve 3.şahıslara ilgili ödemelerin yapılması
◦ Site gelir ve giderlerinin muhasebeleştirilmesi
◦ Her ay borç ve alacak bildirimlerinin yapılması
◦ Site yönetim kuruluna 3 aylık faaliyet raporunun sunulması
◦ Yıllık faaliyet raporunun yıl sonunda site yönetim kuruluna sunulması
◦ Resmi defterlerin yıl sonunda notere kapattırılması

Temizlik Yönetimi:

Genel temizlik ve bakım çalışmaları, haşere ilaçlama, su deposu temizliği, çöp toplama ve atık hizmetleri siteler için Bodrum Quality Management tarafından sağlanır. Verilen tüm hizmetler periyodik olarak devam ettirilir ve yönetim kuruluna raporlanır.

◦ Sitenin günlük temizliği
◦ Ortak alanların günlük temizliği
◦ Otoparkların temizliği
◦ Çöplerin toplanması
◦ Periyodik haşere ilaçlama
◦ Tadilat sonrası gerekli temizlik
◦ Su deposu temizliği

Havuz Bakım Yönetimi:

Havuzların bakımı işin ustası profesyonellerce yapılmadığı takdirde sağlığı tehdit eden birer ortama dönüşebilir. Bodrum Quality Management sağlığınızın öneminin farkındadır ve bu sebeple havuzları periyodik olarak temizler ve bakımını sağlar.

Güvenlik Yönetimi:

Sitelerde güvenlik 5188 sayılı yasa gereğince sağlanır. TC İçişleri Bakanlığı’nın 08.11.2005 tarih ve 2005/117 sayılı genelgesinde “Site ve Apartmanlar”ın özel güvenlik izni almaları gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle site yönetim kurulunun kararıyla valiliğe müracaat edilerek özel güvenlik izni alınır veya bu konuda çalışan özel güvenlik firması görevlendirilir.

◦ Risk analizi
◦ Giriş çıkış kontrolü (ziyaretçi karşılama)
◦ Standart devriye (gözetim kontrol)
◦ Nokta güvenliği
◦ Kameralı güvenlik (tesis, bina, çevre kontrol)
◦ Günlük, haftalık, aylık denetim ve raporlama

Teknik Yönetim:

Site içerisinde bulunan tüm mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolü Bodrum Quality Villa tarafından sağlanır.

◦ Aydınlatma ve yangın alarm sistemlerinin kontrolü
◦ Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımları
◦ Elektrik trafo, jeneratör ve hidroforların bakımı
◦ Arıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi bakımı
◦ Yangın söndürme tüplerinin periyodik bakımı ve dolumu
◦ Güvenlik sistemlerinin kontrolü ve bakımı

Hukuki Yönetim:

Site içerisinde yaşanabilecek her türlü sorun için uzlaşmacı bir tavır içinde olunmalıdır. Fakat uzlaşma sağlanamaz ise hukuksal işlemler yürürlüğe girer. Bu konuda ilgili yasa hükümleri uygulanır.

◦ Yönetim planının KMK. ve ilgili yasalara uygun olması
◦ Yönetim kurulu toplantı ve kararlarının usulüne uygun olması
◦Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen mülk sahipleri ve 3.şahıslara noter kanalıyla ihtar ve ihbarname çekilmesi
◦ Gereken durumlarda dava açılması ve icra takibi yapılması

Villa Yönetimi

Bodrum Quality Management, Villa ve Site Yönetimi işlerinde 2012’den beri hizmet vermektedir.

Evinizde olmadığınız durumlarda, seyahatteyken ya da siz evinizden uzaktayken, evinizin ne durumda olduğunu, herhangi bir sorun yaşanıp yaşanmadığını bilemezsiniz. Ama bu konuda endişelenmeye de devam edersiniz. Döndüğünüzde beklenmedik bir sürprizle karşılaşmak istemezsiniz. İşte bu noktada Bodrum Quality Management, her türlü ev hizmetini sunarak villanızın, evinizin ya da dairenizin siz yokken temiz ve bakımlı kalmasını sağlar. Döndüğünüzde eviniz ayrıldığınız günkü gibi temiz ve sorunsuz olur.

Mülk sahiplerinin yoğun yaşamlarında her türlü işin takip ve iletişimini yapıyoruz. Siz bizi herhangi bir hizmet için aradığınızda bütün planlama sizin zamanınızla uyumlu şekilde yapılarak en kısa sürede ihtiyacınızın giderilmesi sağlanır. Zaman etkin bir şekilde kullanılırken aynı zamanda bütçenize de dost teklifler yapıyoruz.

Temizlik, bakım, tamirat gibi zaman kaybettiren ve güvenilir usta bulmak için uğraşmanız gereken durumlara artık canınız sıkılmayacak. Bodrum Quality Management sizi tüm bu dertlerden kurtarmak için hizmetinizde. Siz sevdiklerinizle vakit geçirirken tüm tadilat, tamir, bakım ve onarım hizmetleriniz biz hallediyoruz.

Yapılan kontrollerden sonra problemler ev sahiplerine bildirilrilerek raporlarınır ve ev sahiplerinin talepleri doğrusunda ihtiyaç duyulan bakım ve onarım çalışmaları için teklif sunulur. Onay halinde yapılacak işler organize edilerek planlanır ve hayata geçirilir. Bütün süreçte işlerin takibi Bodrum Quality Management tarafından yapılır  ve işin sonunda ev sahibine raporlanır.

Sizin için verdiğimiz hizmetler:

◦ Evi belirli periyotlarda havalandırmak, mobilyaların ve evdeki elektronik-mekanik eşyaların kontrolü.
◦ Evlerin sabit giderleri, aidat, sigorta, fatura ve vergi ödemelerinin takibi ve ev sahibine raporlanması,
◦ Aşırı yağış durumlarında evin kontrolü, su basması vb hasarlara karşı önlem almak,
◦ Evlerin periyodik olarak peyzaj ve havuz işlerinin yapılmasının organizesi ve takibi.
◦ Ev sahipleri gelmeden önce evin kontrolü, gerekiyorsa temizlik, bakım ve onarım işlerinin halledilmesi, ihtiyaç halinde ev alışverişi yapılması.
◦ Yeni satın alınan evlerde talep üzerine taşınma, mobilya demonte ve montaj işlerinin organize edilmesi ve takibinin yapılması
◦ Ev alım-satım, kiralama hizmetleri ve satış sonrası hizmetler, elektronik-mekanik eşyaların kontrolü.

Sizin için sunduğumuz hizmetleri isteklerinize göre şekillendirmemiz mümkün. İsterseniz size bir kaç hizmeti birleştirerek paket oluşturabiliriz. Daha fazla bilgi ve sorularınız için bize ulaşın.

Listeleri Karşılaştır